升学后学区房还有什么条件，孩子上重点中学后，学区房可以卖吗

本文目录

1. 孩子上重点中学后，学区房可以卖吗
2. 要不要换个好些的学区房
3. 2024年学区房新政详解
4. 爷爷买房孙子可以用学区房吗
5. 小产权学区房入学条件

一、孩子上重点中学后，学区房可以卖吗

1、你好楼主，很高兴回答你的问题，孩子上了重点中学，学区房是可以自由交易的。

2、学区房和一般商品房，区别就在于其含有使用该房屋的学籍权利。楼主的孩子已经使用了此学区房的学籍，这个情况就要明确一下，学区房的学籍权利可以使用几次，如果可以再次使用，那么现在楼主孩子已经使用了的权利，还要占有几年。

3、一般情况下，购买学期房的，大多数都是为了房子的学籍权利，要不谁也不会花费高房价去买学区房了。而且在学区房交易中，学校和政府部门一般不会配合购房人去查询学籍是否占用，是否还可以再次使用的问题。

4、建议楼主在交易此学区房时，一定要把学区房关于学籍的情况告知于购房者，比如学区房的学籍占用多长时间，是否还能在继续享受学区房带来的学籍权利等情况。这个事情是重要的，因为人家买你的学区房也就看中了你这个学籍的权利。如果楼主含含糊糊的，事先没有告知对方学期房的学籍问题，如果后期学区房的学籍权利不能使用了，那楼主就涉嫌欺诈，人家购房者估计就会把楼主告上法庭的。但是楼主如果提前告知了此种情况，那么购房者也就了解了情况，就算后续出现不能使用学籍的问题，但是当事人双方有合同，写的明明白白的。但是如果学籍不能使用的话，可能会影响房子的售价，这也没办法，因为高房价的基础就是学籍的权利。

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二、要不要换个好些的学区房

1、虽然说现在学历越来越不值钱，可是学区房越来越值钱，你知道是什么原因吗？因为优质的教育资源依然稀缺，知名高校的毕业生还是很值钱。要想进入名牌大学，就要从名牌小学读起，而进入名牌小学最便捷的通道就是购买学区房，这也是为什么学区房比非学区房价格要高的原因。

2、在全球范围，学区房都是值得投资的优质资产，何况你又有现实需求，在资金有保障的前提下，该换就换吧。

三、2024年学区房新政详解

1、学区房最近几年的势头越来越猛，教育部终于决定出手，制定了最新的招生政策，将会从根本上去缓解学区房所带来的焦虑。这对于很多家长和学生来说都是一个好消息，相信大部分人都松了一口气。

2、“学区房”热度减退？教育部做出回应

3、教育部门正面做出回应，提出了划片招生的政策。也就是说，将会把一所学校周边的小区进行划片，然后会采取随机的方式来进行招生入学。

4、哪怕所在的户口距离重点学校非常接近，甚至是只隔了一条马路，但是也未必会被分配到这所学校读书，很可能会划片到其他学校。

5、教育部门也重新规定了小学的招生政策，不会再允许学校出现考试招生的现象，采取免试入学的政策。并且严肃表明，幼儿园不允许教授小学的知识，让所有的小学生都能够在同一个起跑线上开始读书。

6、教育部门之所以会做出这种举措，主要目的还是为了控制高昂的房价。也是想让教育变得更加公平，避免经济优越的家长为了孩子进入重点学校，花费大量金钱去购买学区。

7、不过这个政策让很多家长拥护的同时，也引来了一部分家长的质疑。他们认为自己有钱，并且花费很多的钱购买了学区房，凭什么不让自己的孩子去接受更好的教育呢？

8、还有很多家长担心，如果自家孩子各方面能力都非常优秀，但是在划片入学的时候，却被分配到了相对较差的学校，这样不是非常不公平吗？

9、家长应该如何正确的对待买“学区房”这件事？

10、家长在对待学区房这件事情的时候，应该保持冷静和清醒。学区房的确需要花费很多的金钱，对大部分家庭来说都是一笔不菲的开销。

11、如果自身经济条件许可，那么购买一项房产不仅能够让孩子接受更好的教育，对于家庭来说也是一件不错的投资，其实是无可厚非的一件事情。

12、但是如果家庭条件普通，倾注所有的积蓄，甚至还不惜朝亲朋好友借钱，只是为了购买一套学区房，那就没有什么太大的意义了。

13、家长在购买学区房的时候，也要客观理智的去评判自家孩子的学习水平。如果成绩非常优秀，孩子也很自律，那么无论买不买学区房，孩子都能够考入名校，获得很好的未来。

14、如果孩子自身的能力不行，并且对学习完全不感兴趣，经常逃课打架，即便买再多的学区房，也没有办法保证他一定会考入好大学。

15、划片招生是可以解决目前教育资源分配不均匀的情况，将会让学区房的影响下降一部分，但是并不能从根本上去解决教育资源的分配问题，也不会让所有的家长都心满意足。

16、其实对于学生来说，如果想要能够获得更好的发展，根本的问题还是在于自身的学习水平。家长不妨冷静一些，不要太过焦虑，与其购买学区房，不如从小帮助孩子培养良好的学习习惯，让他们拥有较高的学习能力，通过自己的努力去获得更好的未来。

四、爷爷买房孙子可以用学区房吗

爷爷买房孙子可以用学区房。现在一般情况下如果爷爷买的房子，且近几年该房产下面没有学生的名额，则孙子可以用当区房当然该房产下不能再有别的孩子用学区房，当然最好把孙子的户口也迁到爷爷的户口里，现在学校一般以房产确定学生资格。

五、小产权学区房入学条件

小产权房子孩子上学需要的手续是根据不同学校的规定来决定的，有的学校不要求有房产证，有租赁合同也可以入学，也有的学校必须要有房产证才可以，还有的会要求户口、房产证都具备，还有的会对户口的落户时间达到几年以上有要求。

1、对于符合土地规划的已建小产权房，按规补办手续，将集体土地转换为国有土地，将可得到产权证和土地证，否则仍旧属于不合法；

2、对于不符合土地规划的小产权房，土地性质不进行转换，小产权房不受法律保护，不能落户，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。