深圳中考升学压力有多大，广东的学生考试压力为什么不大

本文目录

1. 广东的学生考试压力为什么不大
2. 年薪10万，在深圳会过得有多惨
3. 在深圳有套房是什么感受
4. 你买房以后，压力大嘛

一、广东的学生考试压力为什么不大

因为广东人的生活水平一般都比外省人高？思想上看法是读书不是唯一出路？所以广东多数家长对小孩读书成绩不看那么重？顺其自然是广东人家长的多数人心态？相对省外的家长对小孩读书好重视，要跳出农村，想过好生活唯一就是读书。所以省外人对读书好比生命还重要。这是我个人看法。^_^

二、年薪10万，在深圳会过得有多惨

“好久没联系了，在哪发财呢现在？”

“在深圳，租房很贵吧？是不是住地下室？还是城中村？”

“你做啥工作呢？深圳那么多人才，工作不好找吧？”

“在深圳工资没有1w过得很惨吧？每个月还得往家里打钱吧？”

“你是不是还单身啊？深圳对象不好找吧...女孩子始终要嫁人，再不回来家里的好男人被挑光了...”

你以为深圳房价高，我住的就是昏暗狭小的地下室？

我住的大楼，进门得刷卡，不然就刷脸。

房间呢，干净明亮是必须滴！装修呢，肯定是时尚小清新啊。

我这么挑剔的人，住所里面的设备不仅要齐全，还要精致。

对了，阳台必须有！偶尔还能在阳台装逼办个公，眺望对面千万别墅豪宅，激励自己奋发向上！

在深圳是工作操劳，但我决不允许自己过得糙！

我想休闲的时候，有书吧让我看书，一整面墙都是书啊，就不放出来刺激你们这些文盲了。

我想放松的时候，有桌球让我打球，虽然技术渣，每次只有围观的份，但人嘛，脸皮不厚怎么能学东西呢~~~

我想看电影的时候，可以坐在舒服的沙发上，看不用钱的免费电影，看到木？重点是不用钱！你们家有吗？

我想运动的时候，可以爬楼，爬得累死累活抬头一看：卧槽，卡路里才消耗了41.8！吓得我立刻丢了手中的饮料。

周末，各种充电学习班，比如读书会、潜水课……学习之余，看看美女勾搭勾搭帅哥，劳逸结合~

你们听着，我在深圳只是单身玩玩！

无论如何我都能捞着个单身男子好吧！

三、在深圳有套房是什么感受

先来看一下2019年深圳各区及周边城市的房价

数据来源于第三方，不保证绝对准确

假设看本文的人都是第一次买房，那么可以3层首付，在有50万、70万、90万、120万、150万首付前提下，在各区能买多大的房呢？

我不知道有没有50平以下的住宅，假设50平以下都当公寓来算，那么：

50万首付：你只能在光明新区买到55平的小房，但是不知道有没有55平的项目

70万首付：你能在龙岗、坪山、龙华、大鹏买房，排除掉大鹏（属于深圳自然保护区，且位置偏远，很少新房），最大你可以买77平的房。

90万首付：南山、福田、罗湖就不用想了，其他区域还是有希望的。假如想买80平以上的房子，可以考虑坪山、光明；如果想要兼顾面积和交通，那么可以考虑：龙岗。

120万首付：到了这个阶段，可选择的范围基本上大了很多。基本上可以在宝安、龙华考虑买房，当然也可以考虑龙岗大运区域，毕竟未来两三年，大运将是3地铁交汇处，目前大运的房价已经在5万以上了，未来发展可期！

150万首付：emmm，150万在福田、南山、罗湖居然只能买蜗居...当然除了这3个区，150万在其他区的选择就很多了，可综合考虑自己的需求选择。

有首付还不止，银行下贷款还得评估你的供贷能力，为减少坏账，银行一般规定，你的家庭月收入至少得是月供的两倍，少说废话，直接看看数据

看了上面的数据，你对自己能买多大的房有了一定的理解，那么怎么才能筹到首付呢？

其实怎么筹钱并不是本文的重点，因为土豪无需筹钱，家里有点底的家里可以支持，实在没办法的那只能是借钱。

前面两种情况无需多少，主要说说第三种情况下怎么办。

假如首付90万，你有50万，还有40万需要通过借钱才能筹到，那么怎么办？

向亲戚借钱。这个取决于你在亲戚看来是怎样的人。假如你的亲戚觉得你靠谱，说不定可以从每个家庭借到三五万，少的也能借到一两万。想从亲戚借钱，最好出动父母，一起借钱，这样几率大一点。我当时靠借亲戚的钱凑了20多万。

向同事、朋友借钱。说实话，交情不够的话还是不要开这个口了。当时我只向1个同事借了2万，其他同事完全没有开口。

向银行借钱。有风险！，因为任何一款银行贷款都会规定：贷款不能用于房产买卖！避免的就是借钱买房的情况，为什么要避免这种情况呢？我猜银行是这样想的：你连首付的钱的没有，还需要借钱凑首付，那你再贷一笔房贷，你还有能力还钱？

但是如果你有信心可以还上，总是有办法贷款的，当然不是直接你本人贷款，可以让你的家人贷款出来。

这里推荐各大银行的公积金信用贷，因为信用贷一般利率会比较低，贷款时长比较长（12-36个月），而且一般都是先息后本！

简单来说就是贷款期间，你每个月只需要还利息，本金在最后一个月还。加入你贷10万，月利率是5厘，那么你每个月仅需还500元的利息，而10万的本金在最后一个月还。

好处就是：还款压力小！虽然最后一个月需要还本金，但是你可以在多个银行都去办信用贷，当一家银行的信用贷快到期了，你可以切换到另外一家银行继续贷！

当然了，任何贷款都要考虑自己的还款能力！

首先说一下，买房都会有哪些费用，以深圳为例：

需要注意的是，购买新房还会有一个5%的增值税，这个也是由业主出的，在交房之后开放商会开购房放票，你就能在发票上看到这5%的增值税。一般来说，这个增值税是已经平摊到单价里面去的，所以不必太担心要多出十几万的钱。

新房的中介费都是由开放商出的，这里就省了

二手房就复杂了，经常能听到“满二唯一”、“满五唯一”、“普通住宅”、“非普通住宅”、“豪宅税”的名词。这里就只说一个“普通住宅”的定义

只能说，第三个条件很坑爹！！因为超过了就属于“非普通住宅”，非普通住宅可是要交豪宅税的！

假如不超过这个“豪宅价格”，各区能买到的最大面积（注意是建筑面积）：

一般来说，这里是不包括增值税的。

买二手房一定要问清楚房产证是否满2年！

不满2年的房子一不小心就要多交十几万的增值税！

各家中介平台的中介费都不同，一般是房子成交价的1%-3%左右。

tips.这里可以和中介谈谈返佣的事情！

说完了，说这个的原因是要告诉你：买房的预算一定要把除了房价以外的费用考虑进来。

一手房的话可能最多就是要考虑契税，一般两三万左右

二手房的话考虑的就比较多了，反正除了房价以外怎么也得多预算十万吧！

如果是买二手房的话，如果预算不能多十万，那就只能首付预算减10万了！

假设我们的剔除了各种税费、中介费后预算是90万，那么我们可接受的房子总价最高是300万。我们就要在和上做好兼顾了！

100平以上的房子是不可能了，在深圳想找到单价3万以下的房子基本没可能，除非是老破小的房子。

影响房子单价的点，主要是：交通是否便利、教育资源好不好、小区配套是否齐全、周边环境是否良好、房子本身是否有毛病、政府规划等

一般交通越便利的小区，房价越高，离地铁站越近的小区，放假越高。现在的小区基本上都会以地铁房为噱头宣传，已经有地铁的就不用说了，离地铁站近的房子基本都会比离地铁站远的放在要贵！就算目前没有地铁，但是离规划地铁站近的房子也会比没有规划地铁站的房子贵。

这个也不用说，离学校近的比离学校远的贵，有重点学位的比有普通学位的贵，周边学位越多的越贵。有时候有重点学位的房子和只有普通学位的房子，虽然只隔1条街，但是单价可能会差1万多！这种新闻很多，有兴趣的可以搜索一下

这个也很容易理解，小区的环境、商业配套、周边的环境都直接影响了放假。我直接看过龙岗龙东的一个小区，房子的结构很不错，方方正正的，但是缺点是：1）小区很小，只有3栋楼；2）周边都是农名房，这个小区显得很鹤立鸡群；3）周边商业不发达，只有小区规划的商业，生活不便；4）交通不便，虽然离规划的16号线站点比较近，但是楼下的路很拥挤，经常塞车！所以虽然这个小区的单价低，但是我们最终没有考虑这里。

这个说起来比较空了，主要是：是否有地铁规划、是否是重点发展区域、是否有名校规划等。

假如上面提到的点都很好，完全没有缺点，那么唯一的缺点就是：贵。

我认为你可以先给自己排一个优先级，一般来说都是：交通、教育、配套和面积之间的抉择。

在这4点（或者你有其他的考虑）中选两个你最看重的点，然后再在这两个选中的点之间抉择。

比如我朋友当时买房，看中的是：面积，因为领导要求必须要有2个卫生间，那面积肯定不能小，顺着这个点，就专门去看有两个卫生间的房，然后找了一个：有规划地铁站（2022年通车）、小区环境相对较好、教育看起来也可以（楼下有幼儿园和九年制学校）的小区，单价也还好，当时是3.3万/平，面积是88平~

四、你买房以后，压力大嘛

18年我买的二套房，贷款80万，30年还，而且还是商贷，等额本金，第一个月还的最恐怖，8千多。次月逐级减少。压力不是一般大，新房是丈母娘帮撑点，剩余全是跟老婆攒的钱和借朋友的钱共60万交的首付，现在还的贷款包括首套房房贷，车贷，新房房贷，上海房租等，总计每月1.4w，双方都上班。目前没敢考虑要小孩，我们工作压力大，不敢在工作上失职，加之借了很多朋友们的钱，有朋友已经催还了。每月都有还钱。整体上磕磕碰碰的勉强应付下来，熬过今年8月份把车贷结清，我们便可喘口气，还钱给朋友，明年4月拿房后又有一笔装修费还在等我们，想到自己有了一套自己的新房而且是靠自己的双手去奋斗努力，真的很欣慰，老婆也开心，丈母娘更开心。94平的精装万科品牌房还是很放心的，房子的地理位置相当不错，27层买到14层，真的是能力有限，砸锅卖铁也才凑到14层的首付，准备继续抗压吃土，老婆工作辛苦给买了好的护肤品保养皮肤。丈母娘也在生活中帮撑着买菜带菜。生活就是为了以后能拥有美好结果而努力的么。