多校划片推升学区房价，租房入学、多校划片，学区房还值得买吗

本文目录

1. 北京学区多校划片对原学区房影响
2. “多校划片”对北京学区房的价格有何影响买学区房还有必要吗
3. 租房入学、多校划片，学区房还值得买吗
4. 多校区划片是什么意思
5. 海淀区多校划片细则

一、北京学区多校划片对原学区房影响

多校划片带来的最大影响，就是“不确定性”。也就是说，“想上好学校，就在那个学区买房”已经不靠谱了，即使买了学区房,但在随机派位方式下，孩子依然有可能上不了热门学校。

二、“多校划片”对北京学区房的价格有何影响买学区房还有必要吗

1、大家好，我是勇谈。北京西城区“多校划片”政策出台后，不少人解读为是对于现有学区房的一种打压；在很多人都认为“多校划片”能够解决教育资源不均等的问题时候，著名学者马光远用“多校划片打破了普通人也能够上优质学校的最后一个机会”的观点来做出了解读，不得不说还是有一定道理的。借此机会简单谈谈我的观察。

2、相比于过去多数小区只能对应一所中小学按照就近划片入学来说，多校划片则打破了这个预期。简单来说过去你通过购买学区房就能保证子女一定能够进入某所学校，但是“多校划片”后就不一定的。对于购买所谓学区房的人来说无疑是一种不利，这也是为何导致西城区推出“多校划片”后，在其他区域却出现了家长集中购买学区房的事实。多校划片的期望是好的，在实际操作过程中确实存在很多不确定性，教育资源的不平衡更多的是学校本身师资配套、硬件等不平衡，也正是很多学者提出的教育资源的供需矛盾问题。

3、自从北京西城区试行“多校划片”的消息传出后，就有不少原本属于重点中小学划片范围的学区房价格开始回落，当然也有被纳入划片范围内的小区价格出现上涨。不过不论是哪种情况，从理论上来说传统意义上的学区房已经不存在了，究竟子女能否顺利划片进入？这就需要听天由命了，有钱的家长还可以通过提前在别的区域购买学区房的方式来保底，对于多数家长来说只能是有喜有悲。毕竟教育资源在我国来说还是稀缺资源，而且这种资源的稀缺性在目前看了短时间内不会得到丝毫改变。如上图所示是近10年来北京普通小学数量走势图，我们可以看到从2010-2018年北京普通小学数量从1104家减少都970家，而且从全国趋势来看中小学数量持续减少是必然，也就是教育资源持续缺乏的问题还是普遍存在的（尤其是优质教育资源）。

4、北京虽然作为全国各种优质资源的聚集地，但是本身的资源分配不合理情况也是十分普遍。这也就会导致很多资源分配必须通过户籍和房产等方式来进行有限分配，这也是为何北京户籍那么难拿到和房价如此之高的原因所在。要想解决教育问题，其实还是要从根本上加大教育资源的投入力度，从思想意识里面打破惯有的“三六九等”划分学校的思维才是关键，进行学校之间教育资源的相对平衡分配才是关键。几点观察：

5、因为教育资源分配严重不合理的原因，导致哪怕一个区域内的小区，学区房与非学区房（这里学区房指重点学校）价格倒挂太严重。有媒体报道北京西城区房龄超过20年的老旧小区因为是优质学区房的原因50多平米的房子，竟然市场挂牌1100多万，而一街之隔的其他小区价格只有其80%。不得不说学区与非学区之间的房价差距已经是一个社会问题，多校划片的实行或许可以缩小这种差距。

6、中国家长对于子女教育方面的投入可以说是不计成本的，尤其是对于80/90后接受过高等教育的父母来说，十分知道一个毕业于985/211院校的学生与普通大学毕业的学生在待遇和未来职场、发展机会上面的巨大区别。用网络上的一句话来说“985/211院校毕业生的起点就是不少普通院校毕业生奋斗5=10年的终点”，这也是为何中国式父母愿意花费巨大代价让子女进入一所好学校的原因。究其根本，还是国内教育资源分配不均衡，城市之间教育分配不均衡，区域之间教育资源分配不均衡惹的祸。所以，在北京西城区实行多校划片后，有实力的家长还是会选择在其他区域或者在天津等城市购买学区房，目的是为了让子女有更多获得优质教育资源。

7、综上，并不是所有的城市都能跟北京一样随便进行多校划片，也不是所有的城市都可以拿城市资源逼迫大家做出选择。学区房或许会成为北京的历史，但是对于多数城市来说还是没有取消学区房的勇气，各位家长有谁敢拿子女的未来去赌吗？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

三、租房入学、多校划片，学区房还值得买吗

1、如果这个政策出来，对学区房的含金量来说不会有太大影响！因为什么？你租个房子就能划学区那你让那些之前花高价买学区房的人怎么看？不得闹翻天啊？所以这个政策肯定不是按照人们心中想的随便租个房子就能去划片学区！

2、就按照现在的入学数量！别说租房子、就是花钱买学区房、那还有的学校名额不够呢！还的看成绩、还的面试、还的按照报名顺序、或者抽签呢！对吧？

四、多校区划片是什么意思

1、多校区划片是指将原本只有一个校区的大学分解成多个校区，以便学校能够更好地管理不同地点上的教育资源。每个校区都有自己的管理机构，维护学校的正常运行，并负责分配教育资源，保证学生受到优质教育。

2、多校区划片也可以拓宽课程的视野，学校可以在多个校区开设不同学科的课程，提高学生的学习体验。

五、海淀区多校划片细则

海淀区是北京市的一个行政区，其教育资源丰富，有多所知名学校。为了更好地管理教育资源，海淀区实行了多校划片政策，即在每个学区内，将多个小学、初中和高中划分为若干个小片区，每个小片区由一所学校负责管理和招生。

1.多校划片的范围：海淀区的中小学校。

2.多校划片的方式：将每个学区内的小学、初中和高中分别划分为若干个小片区，每个小片区由一所学校负责管理和招生。

3.多校划片的原则：公平、公正、公开。

4.多校划片的时间：每年的3月份开始，到当年的5月份结束。

5.多校划片的流程：家长填写志愿表，按照志愿表上的顺序进行录取。如果第一志愿学校的招生计划已经满额，则自动进入第二志愿学校，以此类推。

需要注意的是，具体的多校划片细则可能会因为政策的变化而有所调整，建议家长们在报名前仔细阅读当地的相关政策和通知。